Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Immo Alpha UG (haftungsbeschränkt)

Geibelstr. 59, 30173 Hannover

Vertreten durch die Geschäftsführer Marc Julian Elsässer & Paul Kettenbach

Amtsgericht Hannover, HRB 230894

Telefon: +49 176 64489900

E-Mail: [email protected]

2. Kontaktdaten des Datenschutzbeauftragten

Ein Datenschutzbeauftragter ist derzeit nicht bestellt, da die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür (u.a. § 38 BDSG) nicht vorliegen. Bei Fragen zum Datenschutz kannst du dich jederzeit an den Verantwortlichen (Ziffer 1) wenden: [email protected].

3. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten

4. Zwecke und Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung

Wir verarbeiten deine Daten für folgende Zwecke auf folgenden Rechtsgrundlagen:

• Bereitstellung des Nutzerkontos und Erstellung der Immobilienanalysen — zur Erfüllung des Nutzungsvertrags bzw. für vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
• Beantwortung von Kontaktanfragen — zur Vertragsanbahnung/-erfüllung bzw. aus unserem berechtigten Interesse an einer geordneten Kommunikation (Art. 6 Abs. 1 lit. b, f DSGVO).
• Fehlerfreier, sicherer Betrieb der Plattform (u.a. Server-Logs, Optimierung der Nutzererfahrung) — aus unserem berechtigten Interesse an Sicherheit und Stabilität des Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
• Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen (z.B. handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten) — Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.
• Analyse-Tracking (PostHog) — ausschließlich auf Grundlage deiner Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), siehe Ziffer 5.

5. Cookies & Tracking

Diese Plattform verwendet technisch notwendige Cookies für die Authentifizierung und Sitzungsverwaltung (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b, f DSGVO).

Darüber hinaus setzen wir das Analyse-Tool PostHog ein (EU-gehostet, Serverstandort innerhalb der EU), um die Nutzung der Plattform auszuwerten und Fehler zu erkennen. Dabei werden u.a. besuchte Seiten, Klicks und Interaktionen sowie – mit anonymisierten Eingabefeldern (Passwörter werden nicht erfasst) – Sitzungsaufzeichnungen (Session Recordings) erstellt. Diese Auswertung erfolgt ausschließlich auf Grundlage deiner Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Beim ersten Aufruf erscheint ein Cookie-Banner; PostHog wird erst aktiviert, wenn du dort zustimmst. Ohne Einwilligung findet keine Analyse-Erfassung statt. Deine Einwilligung kannst du jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem du die Cookies dieser Seite in deinem Browser löschst.

6. Empfänger und Einbindung von Drittanbietern

7. Datenübermittlung in Drittländer

Eine Übermittlung deiner Daten in Länder außerhalb der EU/des EWR (Drittländer) erfolgt nur, wenn die besonderen Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO erfüllt sind. Das betrifft aktuell die in Ziffer 6 genannten Anbieter mit Sitz bzw. Serverstandort in den USA (Anthropic, teils OpenAI und Google). Für diese Übermittlungen stützen wir uns auf die EU-Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission bzw. – soweit anwendbar – das EU-US Data Privacy Framework. Alle übrigen in dieser Erklärung genannten Auftragsverarbeiter (u.a. Supabase, PostHog) verarbeiten ausschließlich innerhalb der EU.

8. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen:

• Server-Logs (Ziffer 3) werden aus Sicherheitsgründen nur für einen begrenzten Zeitraum (in der Regel wenige Tage) gespeichert und danach automatisch gelöscht.
• Konto- und Analysedaten bleiben gespeichert, solange dein Nutzerkonto besteht, und werden nach dessen Löschung entfernt, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen (z.B. handels- und steuerrechtliche Fristen für Rechnungsdaten nach § 257 HGB, § 147 AO).
• Kontaktanfragen per E-Mail löschen wir, sobald dein Anliegen abschließend bearbeitet ist, soweit keine Aufbewahrungspflichten bestehen.
• Deine Cookie-Consent-Entscheidung (Ziffer 5) speichern wir, bis du sie widerrufst oder die entsprechenden Cookies in deinem Browser löschst.

9. Automatisierte Entscheidungsfindung und Profiling

Der ImmoAlpha-Score und die weiteren Analyseergebnisse werden automatisiert durch KI-Modelle auf Basis der von dir bereitgestellten und öffentlich verfügbaren Objektdaten erstellt. Dies stellt keine automatisierte Entscheidung mit rechtlicher oder ähnlich erheblicher Wirkung im Sinne von Art. 22 DSGVO dar: Die Analyse dient ausschließlich der unverbindlichen Information und ersetzt keine eigene Entscheidung. Über die Nutzung, Bewertung oder ein etwaiges Investment entscheidest ausschließlich du selbst; es erfolgt keine automatisierte Entscheidung, die dich rechtlich bindet oder in ähnlicher Weise erheblich beeinträchtigt.

10. Rechte der Nutzer

Du hast nach Art. 15 ff. DSGVO jederzeit das Recht auf:

• Auskunft über die verarbeiteten personenbezogenen Daten
• Berichtigung unrichtiger Daten
• Löschung deiner Daten, sofern keine Aufbewahrungspflichten entgegenstehen
• Einschränkung der Verarbeitung
• Widerspruch gegen die Verarbeitung
• Datenübertragbarkeit
• Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (siehe Ziffer 5)

Bitte richte dein Anliegen an: [email protected]

11. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

Du hast das Recht, dich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung deiner personenbezogenen Daten durch uns zu beschweren — insbesondere bei der Behörde an deinem gewöhnlichen Aufenthaltsort, Arbeitsplatz oder Ort des mutmaßlichen Verstoßes. Für unseren Sitz in Hannover ist dies die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen (LfD Niedersachsen), Prinzenstraße 5, 30159 Hannover.

12. Pflicht zur Bereitstellung der Daten

Für die Registrierung und Nutzung deines Kontos (u.a. E-Mail-Adresse, Zugangsdaten) ist die Bereitstellung bestimmter Daten vertraglich erforderlich; ohne diese Angaben können wir das Nutzerkonto nicht bereitstellen bzw. keine Analyse durchführen. Weitere Angaben (z.B. Firma, Website, Logo im Investment-Profil, Region, Strategie) sind freiwillig und dienen ausschließlich der besseren Personalisierung des Angebots.

13. Sicherheit

Diese Website nutzt eine SSL-Verschlüsselung (https://) zum Schutz deiner Daten während der Übertragung.

Haftungsausschluss

Haftung für Inhalte: Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.

Keine Anlageberatung: Die bereitgestellten Informationen und Analysen stellen keine Anlageberatung dar. Die Plattform dient ausschließlich der datenbasierten Unterstützung bei der Immobilienanalyse.