Leistungen & Nutzung

Spare nicht bei deinen Investment-Entscheidungen

Eine einzige übersehene Schwachstelle kostet mehr als ein Jahr ImmoAlpha.

Monatlich kündbar. Jederzeit Stufe wechseln.

Was ImmoAlpha macht

ImmoAlpha ist ein KI-gestütztes Analyse-Tool für Immobilien. Du gibst ein Exposé rein, wir lesen die Objektdaten automatisch aus, reichern sie mit Markt- und Standortdaten an und erstellen einen strukturierten Report zu Rendite, Standort und Risiko. So bekommst du in wenigen Minuten eine datenbasierte Einschätzung, für die du sonst viel Handarbeit bräuchtest. Hinweis: ImmoAlpha befindet sich in der Beta-Phase. Der Funktionsumfang wird laufend erweitert und kann sich ändern.

So läuft eine Analyse ab

Jede Analyse durchläuft dieselben Schritte, transparent und nachvollziehbar:

1. Du gibst das Exposé rein, als Link oder als PDF.
2. ImmoAlpha liest die Objektdaten automatisch aus (Lage, Preis, Fläche, Baujahr & Co.).
3. Die Daten werden mit Markt-, Standort- und Preisdaten angereichert.
4. Kennzahlen und der ImmoAlpha-Score werden berechnet.
5. Du erhältst einen strukturierten Report mit den Ergebnissen.

Die Ergebnisse sind eine Entscheidungshilfe, keine Garantie. Die Datengrundlage stammt aus dem Exposé und öffentlich verfügbaren Quellen.

Analyse-Arten & Token-Verbrauch

Jede Analyse-Art kostet eine feste Anzahl Tokens aus deinem Guthaben:

Die genauen Kosten einer Analyse werden dir in der App immer angezeigt, bevor du sie startest. Es wird nie ungefragt abgebucht.

Dein Token-Guthaben: Auffüllung, Verfall, Nachkauf

Damit du immer weißt, woran du bist. So funktioniert dein Guthaben:

• Auffüllung: Deine Abo-Tokens werden zu Beginn jeder Abrechnungsperiode neu gutgeschrieben.
• Verfall: Ungenutzte Abo-Tokens verfallen am Ende der Periode und werden nicht in den nächsten Monat übertragen.
• Gekaufte Pakete: Zusätzlich gekaufte Token-Pakete sind unbefristet gültig, solange dein Konto besteht, und werden nicht zurückgesetzt.
• Nachkauf: Reicht dein Abo-Kontingent mal nicht, kannst du als Abonnent jederzeit ein Token-Paket nachkaufen.
• Business-Abo: Analysen sind „unbegrenzt im Rahmen der fairen Nutzung“ (Fair Use, Richtwert ca. 500 Analysen/Monat). Die Details regelt Ziffer 8 unserer AGB.

Verbraucht werden zuerst die verfallenden Abo-Tokens, damit deine dauerhaft gültigen Paket-Tokens möglichst lange erhalten bleiben.

Pakete im Überblick

Abos (monatlich)

Token-Pakete (einmalig, unbefristet gültig)

Maßgeblich sind stets die im Checkout angezeigten Preise. Alle weiteren Details zu Laufzeiten, Kündigung und Fair-Use-Regeln stehen in unseren AGB.

So schließt du ein Abo ab

Ein Abo ist in unter zwei Minuten aktiv. Der Ablauf ist derselbe, egal ob du dich gerade erst registrierst oder schon ein Konto hast:

1. Tarifauswahl öffnen. Entweder über den Button „Jetzt richtig starten" auf dieser Seite oder in der App über dein Token-Guthaben oben rechts.
2. Stufe wählen (Starter, Pro oder Business) und zwischen monatlicher oder jährlicher Zahlung umschalten. Bei jährlicher Zahlung sind zwei Monate geschenkt.
3. Du wirst zum Bezahlvorgang bei Stripe weitergeleitet. Wir speichern selbst keine Kartendaten.
4. Nach der Zahlung landen die Tokens sofort auf deinem Konto und du kannst direkt analysieren.

Noch kein Konto? Dann führt dich der Weg zuerst durch die kostenlose Registrierung, deine Tarifauswahl bleibt dabei gemerkt.

Stufe wechseln: Ein Wechsel zwischen den Abo-Stufen ist jederzeit möglich. Der neue Umfang gilt ab der nächsten Abrechnung, Stripe rechnet die Differenz automatisch anteilig ab.

Spare nicht bei deinen Investment-Entscheidungen

Eine einzige übersehene Schwachstelle kostet mehr als ein Jahr ImmoAlpha.

Monatlich kündbar. Jederzeit Stufe wechseln.

Grenzen & Verfügbarkeit der KI

Damit klar ist, was ImmoAlpha leisten kann und was nicht:

• Die Analysen sind KI-generiert. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit.
• ImmoAlpha ist keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung und ersetzt kein Gutachten.
• Das Produkt ist in der Beta. Funktionen können sich ändern, hinzukommen oder wegfallen.
• Gelegentliche Wartungsfenster oder Ausfälle sind möglich; eine 100%-Verfügbarkeit ist nicht garantiert.
• Die Investitionsentscheidung liegt immer bei dir. Prüfe wichtige Zahlen vor einem Kauf eigenständig nach.

Häufige Fragen (FAQ)

Verfallen meine Tokens?

Abo-Tokens verfallen am Ende jeder Abrechnungsperiode und werden nicht übertragen. Separat gekaufte Token-Pakete verfallen nicht. Sie bleiben gültig, solange dein Konto besteht.

Was passiert mit gekauften Paketen bei Abo-Wechsel oder Kündigung?

Gekaufte Paket-Tokens bleiben erhalten. Sie sind unabhängig vom Abo und werden bei einem Tarifwechsel oder einer Kündigung nicht gelöscht, solange dein Konto besteht.

Was heißt „unbegrenzt“ beim Business-Abo?

Business enthält unbegrenzte Analysen im Rahmen der fairen Nutzung (Fair Use, Richtwert ca. 500 Analysen/Monat). Das schützt vor Missbrauch und automatisierter Massennutzung; Details regelt Ziffer 8 der AGB.

Wie schließe ich ein Abo ab?

Über den Button Jetzt richtig starten auf dieser Seite. Dort wählst du deine Stufe und wirst zum Bezahlvorgang bei Stripe geleitet. Den ausführlichen Ablauf findest du oben im Abschnitt „So schließt du ein Abo ab".

Wie kündige ich?

Dein Abo kannst du jederzeit selbst beenden. Wie das geht, steht auf unserer Seite Kündigung.

Was kostet welche Analyse?

Eine Vollanalyse kostet 75 Tokens, ein Schnellcheck 50 Tokens und ein Vor-Ort-Rescan 25 Tokens. Die genauen Kosten siehst du in der App immer, bevor du eine Analyse startest.

Ersetzt ImmoAlpha eine echte Beratung oder ein Gutachten?

Nein. ImmoAlpha ist ein Analyse- und Entscheidungshilfe-Tool, aber keine Anlageberatung und kein Wertgutachten. Für verbindliche Bewertungen oder Beratung wende dich an entsprechende Fachleute.