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Für Eigennutzer

Der größte Kauf deines Lebens. Prüf ihn, bevor du unterschreibst.

Lade das Exposé deiner Traumwohnung hoch und die KI sagt dir in 60 Sekunden, ob der Preis passt, wo Risiken stecken und was dein maximaler Kaufpreis ist. Verständlich erklärt, auch ohne Vorwissen.

Zum Start erhältst du 150 Gratis-Tokens, genug für 2 komplette Objekt-Checks.*

Der Kauf, bei dem du dir keinen Fehler leisten willst

Zahlst du zu viel?
5-10 %möglicher Preisnachlass
Der Makler sagt „marktgerecht", dein Bauchgefühl sagt „teuer".
Ohne unabhängige Einschätzung stehst du zwischen zwei Meinungen.
Zu viel gezahltohne unabhängige Einordnung
Mängel übersehen
bis 2.200 €pro m² bei Altbau-Mängeln
In der Aufregung der Besichtigung fragt kaum jemand nach Feuchtigkeit im Keller oder dem Alter der Heizung.
Hinterher ist es zu spät.
Teure Mängelerst nach dem Kauf entdeckt
Fachchinesisch
9-12 %Kaufnebenkosten oft unterschätzt
Energieausweis, WEG-Protokoll, Grundbuch: Ohne Vorwissen verstehst du nicht, welche der Angaben dich wirklich Geld kosten können.
Versteckte Kostenim Kleingedruckten übersehen
Mieten oder kaufen: In 5 Sekunden erklärt

So läuft eine Analyse ab

Exposé aus Käufersicht hochladen
Kaufpreis-Check + maximaler Kaufpreis für die Verhandlung
Energieausweis-Auswertung in Klartext
Protokoll-PDF für die Besichtigung vor Ort

Was ImmoAlpha für dich klärt

01

Schwarz auf weiß: Ist der Preis gerechtfertigt?

Der Makler sagt „marktgerecht", dein Bauchgefühl sagt „teuer". Der KI-Kaufpreis-Check bewertet Substanz, Zustand und Lage des Objekts und ordnet den aufgerufenen Preis ein. Statt zwischen zwei Meinungen zu stehen, hast du eine unabhängige Einschätzung, bevor du ein Angebot abgibst.

02

Kenne deine Obergrenze, bevor die Verhandlung beginnt.

Wer ohne Limit verhandelt, zahlt am Ende das, was der Verkäufer will. ImmoAlpha berechnet deinen maximalen Kaufpreis für das Objekt. Werden aus 320.000 € Angebotspreis in der Verhandlung 310.000 €, weißt du sofort, ob du zugreifen kannst oder aussteigen musst.

03

Energieausweis und WEG-Protokoll, übersetzt in Klartext.

Was bedeutet Energieklasse F für deine Nebenkosten? Steht im WEG-Protokoll eine geplante Dachsanierung? Lade die Dokumente einfach hoch und die KI zieht die Punkte heraus, die dich Geld kosten können. Bei offenen Fragen fragst du im Objekt-Chat Bald nach, so oft du willst.

04

Geh in die Besichtigung wie ein Profi.

Mit dem Besichtigungsprotokoll gehst du strukturiert durch jede Wohnung, statt hinterher zu merken, dass du den Keller vergessen hast. In der App hältst du Auffälligkeiten direkt per Foto und Sprachmemo fest. Noch nicht so weit? Hol dir das Protokoll als kostenloses PDF.

Noch nicht bereit für die volle Analyse?

Hol dir zuerst das kostenlose Besichtigungsprotokoll als PDF, damit du bei deinem nächsten Termin strukturiert durch die Wohnung gehst und nichts vergisst.

Kostenlose Vorlage laden
Preis-Transparenz

ImmoAlpha rechnet fair mit Tokens ab: Jede Analyse verbraucht Tokens, du zahlst nur, was du wirklich nutzt. Zum Start erhältst du 150 Gratis-Tokens, das reicht für 2 vollständige Analysen.* Danach geht es im Abo ab 4,99 € pro Monat weiter — jederzeit kündbar, keine Kreditkarte für den Start. Kein Abo-Zwang.

Bereit für dein Zuhause?

Bis das richtige Objekt dabei ist, prüfst du meist ein Dutzend. Prüf sie alle, statt beim Falschen zigtausend Euro zu viel zu zahlen.

Monatlich kündbar · Jederzeit Stufe wechseln

* Bezogen auf die Standardanalyse (Phase 1, Voranalyse). Umfang und Tokenverbrauch weiterer Analyse-Phasen können abweichen.