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Für Fix & Flip

Vom Exposé zur Kaufentscheidung in 60 Sekunden.

Exposé-PDF hochladen, und die KI liefert dir Substanz-Check, Alpha-Score und eine klare Einordnung: Homerun, Solider Deal, Prüfen oder Finger weg. Bevor der Deal weg ist.

150 Gratis-Tokens zum Start. Keine Kreditkarte, keine Laufzeit.

Drei Gründe, warum Flip-Deals an dir vorbeiziehen

Stunden in Excel
3h+pro Objekt in Excel
Jedes Exposé von Hand nachbauen, jede Formel neu tippen.
Bis die Kalkulation steht, hat dich das einen ganzen Feierabend gekostet.
Ein Feierabendpro Kalkulation
Maklerfotos lügen
40 %Renovierungskosten systematisch unterschätzt
Geschönte Weitwinkel-Aufnahmen verstecken das alte Dach und die 90er-Jahre-Elektrik.
Auf dem Papier sieht jedes Objekt gut aus.
Blindkaufohne echten Substanz-Check
Nach 10 Minuten weg
10 Minbis gute Deals weg sind
Gute Flip-Deals sind vergriffen, bevor du mit der Kalkulation fertig bist.
Wer zuerst rechnet, kauft.
Deal verlorenan den schnelleren Käufer
Fix & Flip: Kaufen, sanieren, verkaufen, in 5 Sekunden erklärt

So läuft eine Analyse ab

Exposé als PDF hochladen
Scores in 60 Sekunden: Substanz, Optik, Standort
Flip-Rückrechner: Zielverkaufspreis → max. Kaufpreis
Besichtigungsentscheidung mit Begründung + PDF-Export

Was ImmoAlpha für dich rechnet

01

Screene 10 Objekte, bevor andere eins durchgerechnet haben.

Gute Flip-Deals sind nach 10 Minuten vergriffen. Mit ImmoAlpha wirfst du das Exposé rein und bekommst in 60 Sekunden Substanz-, Optik- und Standort-Score plus Alpha-Score. Statt jedes Objekt in Excel nachzubauen, sortierst du morgens beim Kaffee dein komplettes Portal-Postfach.

02

Lies die Substanz, nicht nur die Maklerfotos.

Geschönte Weitwinkel-Fotos verstecken das alte Dach und die 90er-Jahre-Elektrik. Die KI bewertet Substanz und Optik getrennt und zeigt dir, wo das Exposé mehr verspricht als das Objekt hält. Gutachten oder Energieausweis als PDF dazu, und die relevanten Punkte werden automatisch extrahiert.

03

Rechne vom Exit rückwärts, nicht vom Angebotspreis vorwärts.

Der Flip-Rückrechner startet beim realistischen Verkaufspreis und rechnet zurück bis zu deinem maximalen Kaufpreis. Beispiel: Zielverkauf 380.000 €, deine Kosten und Marge eingerechnet, und du siehst schwarz auf weiß, ob die geforderten 300.000 € Kaufpreis noch funktionieren oder schon dein Gewinn sind.

04

Kaufen, Verhandeln oder Passen. Eine Ansage statt Bauchgefühl.

Am Ende jeder Analyse steht eine klare Kaufentscheidung mit Begründung. Für die Verhandlung exportierst du den PDF-Report und gehst mit Zahlen statt Meinungen ins Maklergespräch. Und bei der Besichtigung validierst du die Analyse direkt vor Ort, mit Foto und Sprachmemo im Besichtigungsprotokoll.

Preis-Transparenz

ImmoAlpha rechnet fair mit Tokens ab: Jede Analyse verbraucht Tokens, du zahlst nur, was du wirklich nutzt. Zum Start erhältst du 150 Gratis-Tokens, das reicht für 2 vollständige Analysen.* Danach geht es im Abo ab 4,99 € pro Monat weiter — jederzeit kündbar, keine Kreditkarte für den Start.

Bereit für deinen nächsten Deal?

Ein verpasster Flip kostet mehr als ein Jahr ImmoAlpha. Screene jeden Deal, statt einzeln nachzukaufen. Im Pro-Tarif sind das 50 Analysen im Monat.

Monatlich kündbar · Jederzeit Stufe wechseln

* Bezogen auf die Standardanalyse (Phase 1, Voranalyse). Umfang und Tokenverbrauch weiterer Analyse-Phasen können abweichen.