Der Rechner zeigt Rate, laufende Kosten und ob sich Kaufen gegenüber Mieten langfristig lohnt.
Erklärvideo: Wie die Drittel-Regel der Banken dein Budget bestimmt.
Was im Exposé steht, ohne Kaufnebenkosten.
Anteil des Kaufpreises, den du selbst mitbringst.
Sollzins der Bank. Getilgt wird mit 2 % im Jahr.
Was ihr gemeinsam monatlich netto zur Verfügung habt.
Zins und Tilgung für die Finanzierung, zehn Jahre lang zinsgebunden.
Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und Grundsteuer, trägst du als Eigennutzer komplett selbst.
Rate plus laufende Kosten, das ist die volle monatliche Wohnkosten-Belastung.
Knapp über der Drittel-Regel. Maximaler Kaufpreis nach der Bank-Faustregel: 367.273 €.
Verglichen mit einer Kaltmiete von 638 € für eine vergleichbare Wohnung, die jährlich um 2 % steigt. Der Objektwert wächst mit 1,5 % im Jahr.
Das ist die Kurzfassung. In der App rechnest du mit deinen Zahlen weiter: dein Budget nach Bank-Maßstäben, Anschlussfinanzierung und der volle Kaufen-vs-Mieten-Vergleich.
Mit deinen Zahlen in der App weiterrechnenWomit die Demo sonst rechnet
- Wohnfläche75 m²
- Kaufnebenkosten10 %
- Tilgung2,0 % p. a.
- Zinsbindung10 Jahre
- Hausgeld (trägst du komplett selbst)250 € / Monat
- Instandhaltungsrücklage10 € / m² / Jahr
- Grundsteuer-Schätzung0,35 % vom Kaufpreis p. a.
- Drittel-Regel-Quote33 %
- Vergleichs-Kaltmiete8,50 € / m²
- Wertsteigerung Objekt1,5 % p. a.
- Mietsteigerung Vergleichsmiete2,0 % p. a.
- Anlagerendite (Mieter-Vergleich)4,0 % p. a.
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Genau diese Regler-Stellung als Mail: Budget, monatliche Rate und der Kaufen-vs-Mieten-Vergleich. Kein Konto nötig.