Das Video zeigt den Cashflow-Rechner, nicht den Rechner unten. Es erklärt aber genau die Nettomiete, mit der hier gerechnet wird: Kaltmiete minus die Kosten, die der Mieter nicht trägt.
Erklärvideo aus dem Cashflow-Rechner: zeigt die Basis für die Nettomiete in dieser Rechnung.
Miete ohne Nebenkosten, nur die zählt für die Rendite.
Was der Mieter nicht trägt, plus Instandhaltungsrücklage.
Nettorendite, die du auf den Kaufpreis mindestens sehen willst.
Grunderwerbsteuer, Notar und Makler zusammen.
Mehr darfst du nicht zahlen, wenn deine Zielrendite am Ende stehen soll. Nebenkosten und Instandhaltung sind schon abgezogen.
Kaltmiete minus nicht umlagefähige Nebenkosten und Mietausfallwagnis, auf zwölf Monate.
Die Nettorendite, die bei diesem Kaufpreis genau erreicht wird.
Feste Annahme dieser Demo, wie im Cashflow-Rechner.
Das ist die Kurzfassung. In der App rechnest du den maximalen Kaufpreis als Objekt weiter: Cashflow mit deiner Finanzierung, Steuer mit deinem Einkommen und die volle Projektion.
Mit deinen Zahlen in der App weiterrechnenRechnung per Mail schicken
Genau diese Regler-Stellung als Mail: Jahresnettomiete und maximaler Kaufpreis bei deiner Zielrendite. Kein Konto nötig.